SHIZUHAN

不動産の総合コンセルジュ
不動産の賃貸から管理、売買まで全力対応

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受付時間:AM9:30〜PM6:30(年末年始・GW・夏季休暇を除く)

こんなお悩みを抱えていませんか?こんなお悩みを抱えていませんか?

  • ご近所や親族に売った事を知られたくない
  • 住宅ローンを一括返済し、まとまった資金がほしい
  • 売ったお金は自由に使いたい
  • 今の住環境を変えたくない
  • 将来、売った家を買い戻したい
こんなお悩みを抱えていませんか?

シズハン・リースバックが全て解決!いたします。

シズハン・リースバックが全て解決!いたします。

売った後も住み続けられる住宅買取サービス シズハン・リースバックとは?
売った後も住み続けられる住宅買取サービス シズハン・リースバックとは?

賃貸借契約で、
そのまま居住することができる
システムです。

お客様が所有する住宅をシズハンで買取りいたします。
新たにシズハンとお客様との間で賃貸借契約を結ぶことで、
引き続きその住宅に居住することができるシステムです。
将来的に買い戻したい方には、買戻し特約を付けることも可能です。
もちろん、面倒なお手続きはすべてシズハンがお受けいたします。

所有する在宅をシズハンで買取りいたします所有する在宅をシズハンで買取りいたします

ご売却・一括でお支払い
ご売却・一括でお支払い

資金の使い道は勿論!自由自在

  • 老後の生活資金に

    老後の生活資金

  • 住宅ローンの解消に

    住宅ローンの解消

  • 事業資金の調達に

    事業資金の調達

  • 相続問題の解消に

    相続問題の解消

  • 借金や税金の支払いに

    借金や税金の
    支払い

  • お子様への援助資金に

    お子様への
    援助資金

シズハン・リースバックの流れ

  • リースバックのお問合せ

    リースバックの
    お問合せ

  • 担当よりご連絡いたします

    担当より
    ご連絡いたします

  • ご自宅を拝見し物件を査定

    ご自宅を拝見し
    物件を査定

  • 買取金額提示家賃のご提案

    買取金額提示
    家賃のご提案

  • リースバックのご契約
    住環境はそのまま!

    リースバックの
    ご契約

シズハン・リースバックQ&A

  • Q1.住宅ローンが残っている場合のリースバックの取扱いについて教えて下さい。

    A1.買取金額より住宅ローンの残債金額が上回っている場合、お取り扱いできません。まずは無料で査定をいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。

  • Q2.査定をしてもらうのに必要なものはなんですか?時間はどれぐらいかかりますか?

    A2.特に必要なものはございません。査定には通常1~3営業日程頂いております。※1

  • Q3.物件はどなたが購入し、どなたと賃貸契約を結ぶのですか?

    A3.基本的にはシズハンで購入し、シズハンが貸主となって賃貸いたします。シズハンが直接買取を行うため、仲介手数料は無料です。

  • Q4.知り合いや親族とリースバックをする事は可能ですか?

    A4.可能です。その場合シズハンは仲介会社として、書類作成等のお手伝いをさせていただきます。

  • Q5.買戻し特約について教えて下さい。

    A5.リースバックの条件として、将来的に買い戻す事ができる約束をし、金額も決めておくということです。将来的にその金額が変わることもありません。※2

  • Q6.買戻しに期限はありますか?また、買い戻せなかった場合はどうなりますか?

    A6.物件によっては期限を設ける場合がございます。買い戻せなかった場合でも、そのまま賃貸にてお住まいいただけます。※3

  • Q7.買取金額や、買戻しの金額はどのように決まりますか?

    A7.買取金額は市場価格の80%~、買戻し金額は市場価格と同等程度とご認識いただければと思います。

  • Q8.賃貸に期間はありますか?

    A8.基本的には普通賃貸借契約に基づいて2年ごとの更新をしていきます。物件によっては定期賃貸借契約を結び、期限を設けた賃貸となるケースもございます。

  • Q9.賃料はどのように決まりますか?

    A9.賃料は、基本的には近隣相場を参考に、お客様のご希望、買取価格、及び賃貸期間などを鑑み設定いたします。買取を行う前に取り決めを行いますので、ご安心下さい。

  • Q10.他社のリースバックとシズハン・リースバックの違いを教えて下さい。

    A10.シズハンは不動産買取専門業者としスタートし、賃貸の管理、斡旋まですべて自社で行っています。そのため、査定のスピード、買取価格、その後の賃貸契約に至るまで、お客様目線で対応いたします。※4

              

  • ※1 物件、その他の状況により1~3日以内に対応できないケースもございます。あらかじめご了承ください。

  • ※2 再購入には別途条件有。また、登記費用等の諸経費等も必要となります。

  • ※3 締結した契約内容に違反したケースを除きます。

  • ※4 取扱には審査があり、諸条件によりお取扱いできないケースもございます。ご利用にあたっては所定の事務手数料と別途登記等の費用が掛かります。詳細はお問合せください。

売った後も住み続けられるシズハン・リースバック ご相談はお気軽にどうぞ 売却価格や賃料のことなど、こちらからご相談ください!

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例:1-1-1〇〇マンション201号室

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物件種別

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戸建てマンション土地

物件所在地

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例:1-1-1〇〇マンション201号室

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