賃貸管理でお困りの方へ

今までの賃貸経営術では戦えません。

現在、約1億2800万人と言われる日本の人口。しかし、国立社会保障・人口問題研究所では、人口が2030年には1億1522万人、さらに2060年には8674万人になるとの予測が立てられています。
また、日本政策投資銀行グループの株式会社価値総合研究所の調査では、平成20年度における賃貸住宅の空室率は、全国平均で18.8%(平成15年と比較して1.2ポイント上昇)現在では更に上昇しており、その7割が築20年以上の物件です。賃貸住宅は明らかに供給過多であり、市場は完全に借り手市場に変貌いたしました。

オーナー様、不動産管理業者は入居者様の立場となり創意工夫し、一度入居していただいたら、長く住み続けていただくことが大切です。

 

不動産オーナーがやるべき3つの対策

1.経年で値下がりする続ける入居率対策

まずは満室!0円賃貸のススメ

現在空室があるオーナー様がまずやらなければならない事は、多額のリフォーム費用をかける事ではありません。
まずは満室にすることです。満室による収支の改善ができていない状況で、多額のリフォーム費用を出費することはオススメしません。当社の0円賃貸管理システムを導入し、徹底した空室対策を行えば、現状の打破が可能です。

2.経年で下がり続ける賃料対策

中長期安定に向けた戦略

満室になり収支改善すると、手元に残った利益分を使ってしまうオーナー様はいませんか?
不動産投資は、中長期の投資計画をたて戦略的に行わなければなりません。
オーナー様は大家さんではなく、投資家であり賃貸経営をする経営者なのです。
収支が改善したら、退去の度にデザインや設備を見直し、リノベーションを行えば最小限のコストで物件を優良化することが可能です。当社の0円賃貸管理システムを導入していただければ、リノベーション費用の一部を支援金としてキャッシュバックいたします。

3.経年で増え続ける支出抑制対策

低支出と定支出

当社の0円賃貸管理システムでは、入居者様とオーナー様に0円賃貸会員となっていただき、毎月一定額の会費をお支払いいただくことにより、さまざまな特典を得られる他、支出の定額化と低額化を実現しております。

0円賃貸管理システムとは

入居斡旋から、家賃管理・家賃保証、リノベーションにいたるまでオーナー様をサポートする管理システムです。

0円賃貸管理システムはどなたにでも提供しているサービスではございません。入居者様が長く住み続けていただけるよう意欲的に創意工夫し、共に高入居率・低支出を目指し努力していただけるオーナー様にシステム利用会員となっていただくことによって可能となるサービスでございます。

オーナー会員向けサービス

・家賃管理
・滞納家賃保証
・退去時の原状回復費0円
・退去時の物件優良化支援

etc

入居者会員向けサービス

・敷金・礼金・仲介手数料0円
・家財保険費用0円
・24時間サポートサービス0円
・退去時の現状回復費0円

etc

現在の管理会社に満足されていない方、まずはお気軽にご相談ください。

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