不動産投資:よく、新築物件や築浅物件の投資には節税効果があると聞きますがどうしてですか?

減価償却という言葉はご存知でしょうか?建物には購入後、一定期間定額または定率で建物の価格から経費として認められる部分がございます。
それが収益を上回った場合、確定申告することにより、お給料など他の収入と損益通算できるため、払いすぎた税金の還付を受けたり、減った収益に対して住民税などの計算がされることで、トータル的に収益がプラスになるケースがございます。
ただし、将来的に転売すると、購入時と売却時の価格が著しく乖離する場合がございます。いくら節税効果があるといっても、それでは本末転倒。物件選びはライフスタイルや目的に合わせ、長期的な計画を立てることが重要でございます。

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