競売物件の価格は裁判所に委嘱された不動産鑑定士がその価格を決めます。
これが売却基準価格です。
この価格は競売という特殊性に鑑み市場価格よりもかなり低く設定されます。
市場価格の5〜7割といってもいいでしょう。
ちなみに、最低入札価格(買受可能価額)は、売却基準価額の8掛けとなります。
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